Felix GM : Zdravstvyte Elena, Spasibo vam bolshoe za predostavlenniy shans konsultaziy. Moya devushka jivet v strane vxodashiy v SNG. Planiruyu nacat sponsorstvo v blijayshem budushem. No vvidu togo, shto u mena netu vozmojnosti yexat tak casto za okean, mi dumaem kak mojno uprostit etot process. Vozmojno li nacat process (application) bez marriage certificate? Plz posovetuyte. Spasibo!
Русский Торонто : Здравствуйте. Вы можете начинать процесс спонсорства без официального нахождения в браке. Канада признает гражданский брак (common-law partner). Однако его труднее доказывать. В частности, вам нужно будет предоставить свидетельства, что вы проживаете с ней на общей площади не менее 1 года, ведете общее хозяйство и т.д. Если вы это сможете сделать, то это вполне реальный путь.
Felix GM : V etom to i problema mi obshaemsa virtualno. t.e mi znayem drug druga no iz-za rasstoyaniy net vozmojnosti jit vmeste. Vtoroy variant ya mogu poexat i mi mojem zaklucit brak no mne vse ravno pridetsa vernutsa iz-za raboti.
Русский Торонто : Если вы вместе не проживаете, то это никак не может считаться гражданским браком. В этом случае вы должны заключить брак для того, чтобы вы могли спонсировать свою невесту. После заключения брака вы можете жить врозь, это никак не влияет на процесс спонсорства. То есть вам не нужно жить в стране СНГ. Более того, если вы не гражданин Канады, то вы обязаны жить на территории Канады во время спонсирования вашей жены. При этом ваша жена может приехать к вам в Канаду и жить здесь в течение всего периода рассмотрения заявления на иммиграцию по семейному спонсосрству.
Felix GM : Okay ponal, spasibo ogromnoe.
Русский Торонто : Пожалуйста.
Ксения : Здравствуйте, Елена! Мы с мужем рассматриваем в планах, в будущем, иммигрировать в Канаду. И для первого шага хотели бы вложиться в недвижимость на первой стадии строительства. В России под этой стадией понимается только разработанный и одобренный ген.план. Понятно, что так дешевле:) Собственно, нас интересуют возможности минимальных вложений денежных средств в жилую недвижимость.
Русский Торонто : Здравствуйте. Да, вы вполне можете это сделать. В настоящий момент предлагается достаточно много интересных проектов на этапе закладки. Однако вы должны учитывать специфические моменты, касающиеся покупки от строителя. В частности, стоимость покупки от строителя не означает, что вы купите дешевле, это не так. Чаще всего на вторичном рынке цены даже ниже, чем когда вы покупаете в новом доме от строителя на этапе закладки. Это такая специфика Торонто. Поэтому если хотите "припарковать" свободные деньги, однако у вас нет достаточных средства, чтобы купить квартиру на вторичном рынке, то в принципе это вполне рабочий вариант, имеет смысл купить квартиру от строителя. Здесь я вам могу помочь, так как хорошо знаю, в каких проектах имеет смысл участвовать. покупать, а в каких нет.
Ксения : Не знала об этом. Спасибо большое, Елена! А что вы посоветуете в таком случае?
Русский Торонто : Я обычно советую покупать квартиру на вторичном рынке, это надежней и чаще всего дешевле. Однако для этого вам нужно иметь возможность получить ипотечный кредит, а это далеко не всегда просто. Как я понимаю, вы хотите купить при вложении минимально возможных сумм, поэтому ипотеку браться придется. Если не получится с ипотекой, тогда нужно искать от строителя. Повторю, к покупке от строителя нужно подходить очень осторожно, однако я вполне могу подобрать для вас варианты, когда риски будут минимальными, у меня большой опыт работы с кондо.
Ксения : А как можно заранее узнать, сможем ли мы получить ипотеку? На какую сумму мы можем рассчитывать?
Русский Торонто : Для этого нужно обращаться к специалисту, занимающемуся выдачей ипотеки (mortgage broker). Я работаю в кооперации с очень хорошим брокером, могу выяснить для вас, имеете ли вы возможность получить ипотеку, на каких условиях и какую сумму. Для этого нужна будет исходная информация, включая имеющуюся у вас сумму на первоначальный взнос, ваши годовые доходы и тд. На основе этой информации можно будет дать предварительную оценку того, на что вы можете рассчитывать. Естественно, делается это не в рамках данных консультаций, так как информация конфиденциальная. Свяжитесь со мной напрямую, если решите сделать такую оценку.
Ксения : Обязательно свяжусь! Спасибо большое!
Русский Торонто : Пожалуйста! Буду ждать. Обязательно напомните, что обращались ко мне на конслуьтациях.
Иван : Здравствуйте! Что-нибудь известно, когда откроют инвесторские программы? Я также видел сообщения о программе Express Entry, что по ней уже известны отборочные требования. Когда можно ждать от вас подробных пояснений по ним?
Русский Торонто : Здравствуйте. По инвесторской программе пока новостей никаких нет. Есть только намеки о том, что в середине декабря должны сделать объявление по поводу этих программ. Означает ли это, что инвесторские программы откроют наконец, или объявят о новых бизнес-программах, я не знаю. Нужно ждать. По поводу Express Entry мы готовим подробное описание, должны в ближайшие дни выставить на Русском Торонто. Проблема в том, что пока непонятно, как после прохождения отбора по Express Entry будут рассмативаться заявления по конкретной программе. В частности, пока по программе FSWP стоят ныне действующие требования. Будут ли они изменены после Нового года, и как, пока не понятно. Думаю, в ближайшие пару недель должно быть дано подробное объясненеи на этот счет. Тогда мы подготовим очень подробную статю с поясненениями.
Иван : Спасибо за ответ! Будем ждать.
Русский Торонто : Пожалуйста.
Русский Торонто : Консультации завершены. Следующий сеанс консультаций состоится в понедельник 8-го декабря 2014 года, с 8:00 до 10:00 утра по Торонто (с 16:00 до 18:00 по Москве).