Lola : Здравствуйте Елена! скажите пожалуйста как обстоит дело с процентами для ипотеки сейчас в банках ? летом была акция и можно было взять по 2,7 проц. какая сейчас ставка и какие прогнозы на ваш взгляд по недвижимости на ближайшее время?
Русский Торонто : Здравствуйте. В среднем сейчас процент по ипотеке 2.5% годовых, можно взять и по 2.05%. Прогнозы такие, что нынешняя ставка будет сохрантяься достаточно долго, возможно даже еще уменьшится. Если говорить про недвижимость в Торонто, то цены, по моему мнению, будут расти. Не совсем понятная ситуация на рынке кондо, но, как мне кажется, эта ситуация скоро также должна измениться, цены должны начать расти, особенно на рынке вторичного жилья.
Алиса : Елена доброе утро! Подскажите пожалуйста , при подаче заявления и прохождение иммиграционного процесса , насколько необходима помощь юридической компании ( и услугами какой компанией лучше воспользоваться , в своей стране или непосредственно в Канаде ?)
Русский Торонто : Здравствуйте. На мой взгляд, если вам попадется грамотный консультант, то такая помощь крайне полезна, так как при иммиграции есть масса нюансов, о которых простой человек знать не может. Например, это даже самая элементарная разница в подходах у канадцев и россиян и взгляде на многие вещи, которую нужно знать. Если говорить про консультанта, то естественно только в Канаде. От местных не то что польза, из моего опыта от них больше вреда. Тем более иммиграционные услуги могут оказывать только лицензированные канадские специалисты, все остальные вне закона, по канадскому законодательству.
Татьяна : Здравствуйте, Елена! Во-первых. спасибо за содержательный сайт, я впервые встретила информацию в таком виде. который почти всё об иммиграции на сегодня " разложил по полкам у меня в голове." Наш сын с 12 января 2015 г. обучается на последипломной 8-месячной программе в Сенека колледже. сейчас временно снимает бейсмент. об оплате рента за 2 месяца имеет расписку от хозяев. Подскажите, пожалуйста, как правильно в последующем это оформлять, чтобы формировалась правильная кредитная история( прочитала, что лучше наличкой не расплачиваться), подтверждался адресс проживания( наверное для банка в том числе , так хотим открыть счёт после получения SIN), не было проблем с налогами . так как планируется переезд поближе к колледжу в ближайшее время.Спасибо.
Русский Торонто : Здравствуйте. Кредитная история формируется, когда вы берете в Канаде кредит и расплачиваетесь по нему. Оплата за квартиру не имеет к этому никакого отношения, она лишь формирует историю для дальнейшего съема, получения рекомендация от предыдущего сдатчика. Для создания кредитной истории, самое простое, это получить вашему сыну кредитную карточку, расплачиваться где можно ей, и затем во время оплачивать баланс на карточке. Для съема жилья нужно заключить Lease Agreement. Оплата по нему производится чеками.
Алиса : Елена , посоветуйте пожалуйста как и с чего начать путь по иммиграции для молодой семьи ( есть высшее образование медицинское , муж в оптической сфере работает , имея незаконченное высшее ) есть один ньанс отец моего мужа иммигрировал 4 года назад в Канаду сейчас проживает в Торонто , это может помочь в иммиграции и как? Спасибо
Русский Торонто : Начать нужно с выбора иммиграционной программы, которая вам подойдет. В частности, потенциально вы можете проходить по программе FSWP, хотя я не уверена, что с вашей специальностью это получится. То, что ваш отец имеет статус постоянного жителя, добавит вам немного баллов, но не так много, чтобы это было решающим фактором. Если хотите надежный путь, то лучше через учебу в Канаде. В этом случае ваш отец может помочь вам в этом - вы можете жить у него, например, он может покрыть часть ваших расходов и т.д.
Татьяна : У меня ещё вопрос по приглашениям от работодателя.Если имеется приглашение, удовлетворившее иммиграционные службы, по которому выдаётся статус постоянного резидента, а человек, получивший этот статус, так и не появится на этом рабочем месте. Не кроются ли здесь потенциальные спекуляции со стороны работодателей?
Русский Торонто : Если человек получит статус благодаря наличию приглашения на работу от работодателя, но на эту работу не будет устраиваться, то с большой долей вероятности этого человека могут лишить статуса. Я не могу говорить о этом уверенно, но сейчас со всеми такими случаями активно борются. Борьба с мошенничеством в иммиграционной сфере в настоящий момент является приоритетом деятельности правительства.
Lola : Елена спасибо за ответ! а сейчас цены на кондо приостановили рост? строят активно или стройки приостановлены?
Русский Торонто : На рынке кондо сложилась странная ситуация, которой никто не может дать объяснение. Новые кондо растут в цене, причем достаточно быстрыми темпами, и квартиры в них раскупаются достаточно активно. В то же время цены на сравнительно новые кондо (2-4 года с момента постройки и старше) практически замерли, и в некоторых случаях даже слега подешевели. В реультате разрыв цен на вторичном рынке и на рынке от строителей стал весьма заметным, что не имеет никакого разумного объяснения. Очевидно, что эта ситуация скоро должна измениться, так как имеет чисто психологическую природу.
Татьяна : То есть, работодатель тоже заинтересован не быть скомпроментированным, и не отказать приглашённому сотруднику, принимая во внимание то. что факт выдачи приглашения и приезда сотрудника имеют временной интервал. Спасибо.
Русский Торонто : Вы должны понимать, что такое приглашение на работу, которое будет принято министерством гражданства и иммиграции. Выдать его может не любая компания, а только удовлетворяющая определенным требованиям. Фактически речь идет о крупных компаниях и, в лучшем случае, о среднем бизнесе. Затем, Job Offer должен пройти утверждение в ESDC (министерство трудовых ресурсов). Получить такое утверждение крайне сложно, требует времени и денег, плюс работодатель берет на себя ответственность. Так что делайте выводы сами.
Алиса : Елена , с медицинским образованием сложнее проходить иммиграционный процесс , с учетом подтверждения лицензии в Канаде ?
Русский Торонто : Да, именно по этой причине. Сейчас никто не знает, как вообще проходит отбор по Express Entry, но я предполагаю, что те специальности, которые требуют лицензирования, вряд ли будут отбираться в первую очередь, если их вообще будут отбирать.
Алиса : Елена ! А что сейчас происходит с иммиграцией ?
Русский Торонто : Читайте мои статьи, либо в моем блоге, либо здесь на сайте, в разделе "Иммиграция в Канаду". Я там все подробно описываю. В двух словах - полнейшая неопределенность, никто в принципе не знает, как и кого будут отбирать по системе Express Entry, которая вообще непонятно для чего вводилась и абсолютно никак не связна с программой FSWP, скорее ей противоречит. Фактически сейчас иммиграция в Канаду превратилась в лотерею.
Татьяна : Если студент во время учёбы работает, то как быть с этой работой в то время, пока он не получит PGWP после окончания программы обучения? Спасибо.
Русский Торонто : Если студент работает в рамках разрешенных во время учебы 20 часов в неделю, то после окончания учебы он должен прекратить эту работу, так как разрешения на работу у него уже не будет. Для того, чтобы работать и дальше в Канаде, он должен получить work permit - в частности, PGWP.
Русский Торонто : Следующий сеанс консультаций состоится в понедельник 16-го февраля 2015 года, в 8:00 до 10:00 утра по Торонто (с 18:00 до 20:00 по Москве).