Ольга : Здравствуйте Елена.как вы считаете для открытия кофейни в даунтауне лучше купить недвижимость или взять в аренду?
Русский Торонто : Здравствуйте. Лучше взять в аренду. Во-первых, в хороших точках недвижимость в даунтауне стоит очень дорого, и её мало кто продает. Во-вторых, вы не знаете, как пойдет ваш бизнес, и будет ли он успешным, какие будут доходы, будет ли удачным выбор места. Экспериментировать лучше всё-таки со съемным. Правда, мало кто хочет сдавать на короткий срок (до 1 года), но это уже сложности второго порядка. По крайней мере, стратегия такая - сначала снимаете помещение, смотрите, как идет бизнес, нащупываете для себя удачное расположение (в процессе работы почувствуете свою аудиторию и где на неё лучше выходить), и только потом там покупаете, если позволят средства.
Ольга : Спасибо! А сколько может стоить такое помещение? Это же должно быть специально оборудованное наверное помещение ?есть какой то регламент на этот счет?или если не готовить в нем то любое?
Русский Торонто : Разброс цен на аренду или покупку может отличаться в разы, в зависимости от того, что и где вы снимаете или покупаете. Насчёт получения разрешений - опять же, зависит, будете ли вы там что-то готовить, или это будет чистая продажа.
Русский Торонто : Продолжаю - обычно всё определяется зонингом, но в каждом районе есть свои by laws, плюс если это в здании, то свои правила владельцев этих зданий. Лучше связаться со мной напрямую, я могу вам сделать подборку цен и помещений в зависимости от вашего бизнеса и бюджета.
Ольга : Здравствуйте, Елена. Нашла у вас очень удобный калькулятор для подсчета баллов по EXPRESS ENTRY, но в описании к нему не нашла каково минимальное кол-во баллов необходимо набрать, чтобы пройти? Подскажите пожалуйста.
Русский Торонто : В этом и проблема нынешней ситуации в иммиграции, что по Express Entry нет никакого проходного балла. В процессе очередной выборки выбирается определенная категория заявителей, по каким-то специфическим параметрам, и определяется свой проходной балл для этой категории. То есть никакой определенности, как кому повезет.
Q : Повлияет ли владение таким бизнесом на иммиграцию.?при условии что получено образование в канаде и виза на три года есть.
Русский Торонто : Первое - есть ли у вас разрешение на работу в Канаде? Если нет, то вы не можете работать. Вы можете владеть бизнесом, но работать сами не можете. Второе - нет, это никак не вляет на ваши возможности получения статуса постоянного жителя, за небольшим исключением. Есть несколько бизнес-программ, которые требуют ведения бизнеса после получения статуса постояного жителя, но к этим бизнесам предъявляются определенные требования. Если это просто кофейня, то вряд ли может быть зачтено как достаточный бизнес для прохождения по этим программам.
Ольга : Я слышала, что сейчас без приглашения на работу попасть в Канаду по федеральной или провинциальной программе - нереально. Но в тоже самое время, слышала, что для канадских работодателей выбивать для вас это приглашение - уйма и времени и денег, и нервов. Соответственно, ожидать приглашение - глупо. Какой-то замкнутый круг получается, нет?
Русский Торонто : Примерно так, как вы описали, хотя насчет "нереально без приглашения на работу" это конечно преувеличение. Действительно, пока шла выборка в основном тех, кто имеет приглашение на работу, хотя часть отборанных и была без такого приглашения. Но... На лицо огромный недобор, квоты даже близко не выбраны, такого ещё никогда не было. Поэтому либо в конце года будут брать всех подряд, без всякого приглашения на работу, либо перенесут квоты на следующий год, и будут в 2016 году принимать по новому. Как минимум, систему Express Entry в 2016 году ждут большие изменения. Думаю, это проблемы только этого года.
Ольга : Я поменяла фамилию (не в следствии расторжения брака, или наоборот), в основных документах тоже уже получила документы с новой фамилией (паспорт, загран, водительские). Но надо ли мне теперь еще и менять свои дипломы, в которых старая фамилия, или достаточно будет подтверждающих документов, как приложение к ним? Возможно не по вашей части вопрос, но если знаете - подскажите пожалуйста. Спасибо.
Русский Торонто : Документа о смене фамилии достаточно. Просто прикладываете к документам со старой фамилией документ о смене фамилии.
Q : Разрешение есть. А что слышно по поводу обещанных послаблениях для студентов в сфере иммиграции? Или еще рано чего то ждать от нового правительства?есть какие нибудь нововведения?
Русский Торонто : Я писала своих статьях, что изменения не произойдут сразу, нужно время. Я реально рассчитываю на какие-то изменения только к осени следующего года, может быть к лету. И то, при условии, что нынешний министр не уйдет на другую должность и его не сменит кто-то другой.
Русский Торонто : Следующий сеанс консультаций состоится в понедельник 7-го декабря 2015 года, в 8:00 до 10:00 утра по Торонто (с 18:00 до 20:00 по Москве).