Кризис в США, особенно кризис недвижимости, сейчас на слуху у всех. И очень часто приходится встречаться с таким мнением, что аналогичное должно происходить и в Канаде, либо произойдет в скором времени. Соответственно, это порождает страхи, а не произойдет ли обвала на рынке недвижимости в Канаде, и в Торонто в частности. Особенно часто такое мнение приходится слышать от людей, которые не живут в Канаде, и которые не очень осознают тот факт, что Канада и США - это разные страны, имеющие, в том числе, и разные экономики.
Итак, что происходит в США и в чем причина кризиса на рынке недвижимости? Вообще причин на самом деле несколько, и главная из них - общее ухудшение экономической ситуации. Высокие цены на нефть и другие сырьевые ресурсы, сокращение государственных расходов на социальные программы, огромные суммы из бюджета на войну в Ираке и Афганистане, резкое удешевление доллара, отставание в ряде отраслей, перевод компаниями высокооплачиваемых работ из США в страны третьего мира, в первую очередь Китай, Индию и Мексику - все это повлияло на уровень занятости и материальное благополучие американцев. Как результат, покупательская способность населения страны снизилась, что привело к тому, что многие жители оказались не в состоянии платить по долгам.

Несмотря на опасения за экономическую ситуацию в Онтарио, вызванную сворачиванием жизненно важных для провинции производств, и увеличением налога на покупку недвижимости в Торонто, введенную с января 2008 года, рынок продаж и покупок недвижимой собственности продолжает оставаться стабильным. Результаты января 2008 года показали, что количество сделок по сравнению с январем 2007 года практически осталось тем же - 5,073 продаж в январе 2008 года и 5,173 в январе 2007 года.
Всех, кто имеет отношение к вопросам покупки-продажи недвижимости, волнует сейчас один важный вопрос - сохранится ли эта тенденция на протяжении всего 2008 года, либо мы присутствуем при последней фазе бума на рынке недвижимости, который продолжался в Онтарио 11 лет?

Видимо, рынок недвижимости в Канаде в ближайшем будущем ожидают серьезные потрясения. Хотя бы потому, что те изменения, которые происходят в экономике Канады, так или иначе скажутся на перераспределении денежных средств и покупательной способности канадцев. С одной стороны, казна Канады скорыми темпами пополняется нефтедолларами, на фоне чего резко растет покупательная способность населения, идет увеличение числа рабочих мест и соответственно растут цены на недвижимость. С другой стороны, из-за резкого повышения стоимости канадского доллара очень серьезные проблемы начались у производителей, ориентированных на экспорт. Как результат, в этих отраслях идет сокращение производства и массовые увольнения, что увеличивает число тех, кто не может платить за свои дома.
В настоящий момент наблюдаются диспропорции между экономиками западной части и восточной. В то время как в провинции Альберта и Британская Колумбия, благодаря высоким ценам на сырьевые ресурсы, идет мощный приток денежных средств, в провинциях Онтарио и Квебек наблюдается обратная картина. Известно, что провинции Онтарио и Квебек являются главными экономическими локомотивами Канады, в них сосредоточены основные производственные мощности. Однако именно эти провинции из-за высокого курса канадского доллара по отношению к американскому испытывают большие трудности.