Если жилье куплено с использованием банковского кредита, то его юридическим собственником до момента полного погашения кредита является банк. В случае, если человек в какой-то момент оказался не в состоянии выплачивать кредит, банк дает ему три месяца отсрочки по платежам.
 
После этого банк забирает жилье, выставляет его на продажу и продает по максимально возможной цене. После продажи банк сначала расчитывается с государством, если у человека была задолженность по налогам. Затем оплачиваются услуги риэлторов и адвоката, принимавших участие в сделке по продаже этого жилья. После этого банк забирает деньги, которые должен получить за предоставленный кредит. Оставшиеся деньги получает бывший владелец жилья.
 
В этом аспекте следует учитывать, что возможность невыплаты кредита в случае смерти владельца жилья или потери им трудоспособности как правило страхуется, и в этом случае страховая компания выплачивает страховую премию (в случае смерти застрахованного владельца жилья или члена его семьи наследникам сразу выплачивается полная стоимость этого жилья, и уже полностью оплаченное жилье остается в собственности его наследников).