Арендовать или купить свое - один из популярнейших вопросов на рынке недвижимости. Ответ, в основном, зависит от финансового "здоровья" семьи - возможности купить и содержать недвижимость, от стиля жизни и других "неуловимых" факторов.
Ясно, что домовладение - не для всех.
Ваш стиль жизни может не нуждаться в возможностях, которые предоставляет вам владение домом. Как Светлана и Сергей, молодая семейная пара, предпочитающие снимать жилье, потому что любят свободу выбора... от очистки заснеженного участка перед домом в зимнюю стужу под пронизывающим ветром, и стрижки травы в летнюю жару, оглушая округу треском своей газонокосилки, от обязанностей быть дома, ожидая прихода сантехника, обещавшего починить кран на кухне, от обязанностей ждать звонка от электрика или слесаря с ответом о сумме за предстоящую работу по ремонту канализационной системы. Владелец дома регулярно должен вкладывать время и деньги и силы в обслуживание дома. Люди с подвижным образом жизни могут переезжать легче, когда снимают жилье. Такой стиль жизни спасает их от долгосрочных обязательств перед банком с различного рода условиями выплат займа.
Аренда жилья дает уникальную возможность быть более независимым. Освобождает от тревоги за растущий курс ипотечного кредита, налогов на недвижимость, платежей за газ, воду и электричество. Если разбираться скрупулезно, то аренда жилья в пересчете на ежемесячные вложения обходится дешевле.
Если рассматривать покупку дома как вложение денег, то это, конечно, нелегко обращаемый денежный вклад, потому, что его нельзя за пару дней перевести в наличные деньги, как, например, срочный вклад в банке.
Не смотря на эти веские аргументы, покупка недвижимости в последние годы становится хорошей защитой своих средств от инфляции, то есть от обесценивания. Ежегодное повышение цены на недвижимость - вот двигающая сила, заставляющая вкладывать в дома все больше и больше денег. Повышение цен в экономике соответственно, влияют на рынок недвижимости. В противовес этому, подорожавшая за время эксплуатации недвижимость не облагается налогами, и дом, где живет семья, стал одним из самых желанных капиталовложений.
Статистика утверждает, что в Канаде 60% населения владеют недвижимостью и этот процент неуклонно растет. Процент незаселенных арендованных квартир в этом году составляет 1,6%, в перспективе ожидают рост этой цифры до 4,2%. За этими простыми цифрами стоит четкая направленность на покупку своего жилья.
Семья, оплачивающая аренду жилья по контракту, не имеет никаких привилегий - ежемесячная оплата растворяется безвозвратно, не принося дохода.
Любой, кто живет в доме, вносит свой вклад, проявляя ежедневную, ежеминутную заботу о нем. Как мастер-строитель, который может сам устранить неполадки, не прибегая к помощи ремонтных компаний или семья, пекущая свой хлеб, или портной, шьющий самому себе одежду - владельцы собственного дома, несомненно ставят себя в лучшую экономическую ситуацию, чем арендаторы -они не платят ежемесячно за снимаемое жилье. Если небольшая квартира снимается в месяц за 750 долларов, владельцы дома сохраняют в год около 9000 долларов, имея собственное жилье, не принимая во внимание платежи кредита банку. Это объясняет, почему люди, имеющие жилье, полностью проплаченное и не имеющее кредитных долгов, не спешат перемещаться в съемное жилье.
Сейчас, при оформлении ипотечного кредита, существует много условий, одним из которых банк разрешает сокращать долговые обязательства, ежегодно внося определенную, заранее оговоренную сумму, что, при улучшении финансового состояния семьи может вполне сократить срок выплаты общего долга от стандартных 25 лет до более короткого срока.
Но привлекательность домовладения имеет не только денежную сторону. Многие из этих достоинств не измеряются материальными категориями.
Защищенность, стабильность, чувство собственности и постоянства - это только часть причин, по которым люди так стремятся владеть своим жильем. Двор, где дети могут играть под тенью растущих деревьев, вместительность, не требующая перестановок, гордость владения собственным домом совмещается с радостью оформления дома по собственному вкусу, соответствующему определенным национальными традициями, выражением своего собственного вкуса - все это вселяет жителям Канады уверенность в мыслях о предстоящем домовладении. А как преображаются дома перед праздниками - Halloween, Christmas - нет предела человеческой фантазии в украшении участков перед домом - вся семья участвует в этом, а сколько воспоминаний и фотографий остается - неповторимые моменты, как можно оценить их в долларах и центах. То, что дети пронесут с собой в сердце - теплые и яркие картинки детства с мигающими новогодними огоньками, пламенем камина ...
Так же, как быстротечен и поразительно скор в развитии современный мир, меняющийся вокруг нас, также ясно, что не все добрые традиции погибли вокруг нас!
Принятие решения о покупке дома или оформлении жилья внаем должно быть ясным и осмысленным решением для всех членов семьи. Развитие Стратегии Покупателя поможет увидеть, что вовлечено в процесс покупки и подходит ли домовладение для вас.
