Рынок недвижимости в Торонто продолжает показывать устойчивый рост продаж. В частности, в феврале 2007 года было зарегистрировано 6,772 сделок с недвижимостью (в феврале 2006 года было зарегистрировано 6,756 сделок), что является рекордом для этого месяца за все время существования Торонто, за исключением одного года, когда сделок в феврале было совершено больше. Первая половина марта 2007 года также показывает, что темп продаж не снижается.

Наибольший рост сделок в процентном отношении наблюдается по кондоминиумам. Причина роста интереса к кондиминиумам объясняется переориентацией большой группы населения на городской стиль жизни. Если одинокие специалисты и молодые семейные пары всегда были традиционными покупателями этого вида жилья, и продолжают оставаться ими, то в последнее время к ним добавилась еще одна категория - люди страше 55 лет, представители так называемого поколения бэби-бумеров. По оценкам специалистов, именно поколению бэби-бумеров принадлежит более 50 процентов всего состояния Канады. Их молодость и зрелость пришлась на благодатные времена, когда экономика была на подъеме, и они смогли накопить достаточно средств, чтобы сейчас не беспокоиться о старости. В основном все они жили в пригородах, имели большие дома, однако в последнее время наблюдается тенденция их переориентация на жизнь в даунтауне. Объясняется это их интересом к возможности чаще посещать театры, музеи и рестораны, которые сосредоточены в центре города, а также отсутствием необходимости передвигаться везде на своей машине.

Надо сказать, проблема передвижения становится все более и более весомой при принятии решения, в какой части города жить. В предыдущие десятилетия она так остро не стояла - город был сравнительно компактным, дороги позволяли передвигаться без особых задержек, и поэтому жители традиционно предпочитали загородный стиль, то есть жизнь в своем доме с приусадебным участком. В последнее время тенденции меняются, люди предпочитают более насыщенную культурную жизнь, которая сосредоточена в основном в даунтауне. Кроме того, Торонто в последнее время стремительно расширяется, его население растет, машин на дорогах становится больше, и передвижение на своем автомобиле, особенно в часы пик, становится источником стресса. Все это повышает риск аварий, которые приводят к дополнительным расходам. К тому же время, которое затрачивается на дорогу, становится уже черезмерным. Поэтому многие жертвуют загородным стилем жизни и большим внутренним пространством отдельно стоящих домов на ограниченные по площади квартиры в кондоминиумах, получая взамен возможность добираться до работы или мест отдыха общественным транспортом.

Другой момент, который подталкивает к приобретению кондоминиума, это отсутствие забот, которые неибежны при владении отдельно стоящим домом, и связанных с этим затрат - ремонтные работы, уборка снега, стрижка газона и т.д. Кроме того, кондоминиумы предлагают фитнесс-залы и гостиничный стиль жизни.

Еще один немаловажный момент, который оказывает влияние на рост популярности кондоминиумов. Еще буквально лет десять назад даунтаун Торонто не был удобным для жилья местом. Практически отсутствовала набережная озера Онтарио, прибрежная часть была занята промышленными предприятиями, уродовавшими вид города, многие кварталы представляли собой натуральные гетто. Поэтмоу даунтаун в основном занимали офисные здания. В последние годы, благодаря плану реконструкции, вид даунтауна стремительно меняется. Была обустроена хорошая набережная, снесены или перестроены под жилые помещения промышленные здания, построены комплексы кондоминиумов, которые полностью преобразили эту часть и сделали ее фешенебельным местом. Все это дало свои плоды, в даунтаун потянулись респектабельные жители.

Как результат таких тенденций, количество строящихся кондомнимумов возросло с 74 в 1997 году до 240 на начало 2007 года. Судя по всему, в ближайшие годы этот тренд сохранится.