В США наблюдается сильнейший спад рынка недвижимости. Количество домов, строительство которых только начато, в 2007 году является самым низким с 1997 года. Причиной такого снижения является большое количество непроданных домов из числа вновь построенных. В частности, на проходившей в Вашингтоне собрании организации National Association of Home Builders была озвучена цифра 550,000 непроданных домов.

При этом специалисты считают, что в 2008 году ситуация должна исправиться, и можно рассчитывать на рост числа строительства новых домов. По прогнозам, их количество должно оставить 1.23 миллиона, что выше планируемого на 2007 год, когда ожидается закладка в количестве 1.16 миллионов домов.

Как результат, сейчас очень удобное время для покупки недвижимости в США. В частности, в настоящий момент существенно снижены цены на новые дома в штате Флорида, и специалисты советуют делать инвестиции в этот сектор.

Если говорить про Торонто, то здесь специалисты прогнозируют стабильный рост цен на недвижимость. Например, специалисты CIBC World Markets делают уверенный прогноз, что к 2026 году стоимость жилья в Канаде возрастет как минимум вдвое, в то время как в Большом Торонто рост цен будет значительно выше. Одной из главных причин, почему рост стоимости недвижимости в Торонто выше, чем в целом по стране, является стабильный приток в Торонто иммигрантов, которые создают постоянную потребность в дополнительных метрах жилья.

Одним из любопытных моментов является прогноз о том, что в ближайшие годы на рынке недвижимости будет наблюдаться повышенная активность возрастной группы покупателей от 55 до 75 лет, представители которой будут вкладывать средства в покупку недвижимости для отдыха и с целью инвестиций. Это должно также серьезно повлиять на рост цен на недвижимость.